众所周知，德国政府在坚持环保、支持新能源的道路上态度坚决，行动掷地有声。此次又再放环保大招，自2020年1月24日开始，德国联邦复兴信贷银行（KFW）更新了其贷款条件，大规模提升了新建、购买、翻修符合标准的房产低息贷款额度和还款优惠，投资人可获得的政府补贴最高可达48000欧元。

如果购买的房产满足环保条件，投资者在贷款时一般都会考虑普通的商业贷款和KFW贷款。因为KFW享受德国联邦政府的直接环保补贴，所以贷款利率普遍具有很大优势，例如现在的利率仅为0.75%。

为了落实2019年德国政府确定的环保目标，2020年1月，德国联邦复兴信贷银行（KFW）便及时调整了贷款目录，将每套房产贷款额度大幅提升到最高12万欧元，并为借款人提供还款补贴最高达48000欧元。

举例说明：一套符合KFW节能标准的翻新房，卖价30万欧元的小户型公寓⬇️

实实在在的真金白银，将更加刺激潜在投资者的购置热情。

很久以来，德国一直以人口分布平均、城乡差异不大的均衡发展而自豪，与世界其他国家的超级城市相比，德国人口百万的城市只有五个。但是在全球化、互联、物联的大背景下，二次城市化的趋势也是势在必然，在今后的几十年里，德国几大重要城市的规模一定会继续膨胀，并以此为节点发展出数个超大的城市群落。

这一现象将令德国的房地产市场发展更不均衡，甚至出现两元化的趋势。一方面是部分原东德地区、偏远乡村、一些经历经济转型阵痛的鲁尔地区一部分城市的空心化，并伴随着房价的下跌。另一方面，尽管柏林、慕尼黑、法兰克福、斯图加特等几个大型城市已经历经数年的房地产火爆升值，但是其热度将在相当一段时期内持续不减。

以中德商桥总部所在的法兰克福为例，英国正式脱欧，靴子已然落地，薛定谔的盒子已然打开，所有人不再心存疑虑或侥幸，法兰克福即将成为众多金融机构、跨国公司立足、重返欧洲大陆的首选。同时，以新服务业(新金融、新物流、新博览)为支撑的法兰克福必将成为一个位于德国、欧洲心脏地带的核心枢纽城市，不断汇集德国、欧洲乃至世界范围内的人才在此驻足工作、扎根生活。

此外，欧元区持续的超低利率政策，因为欧洲经济复兴的不稳定，再加上来势凶猛的新冠疫情，给经济的发展又增添了几多不确定因素，现行的利率在短期内不会出现显著的逆向变化，这也将为德国房地产的持续上升提供足够的金融支持。

法兰克福与其它几个重点城市一样，现有的、可开发的房地产资源极其有限，审批时间漫长，建筑成本却水涨船高，在可预见的一段时间内，包括购买、租赁在内的房地产市场将持续活跃高涨。

作为在法兰克福本地房地产市场重要的参与者之一房地产开发商 X-DIRECT 集团，拥有超过十余年的房地产开发经验，为客户提供置业咨询、房产销售、银行贷款、物业管理以及出租托管等一条龙服务。可为各地华人客户提供德国法兰克福置业以及银行贷款全方位解决方案。

目前，X-DIRECT 集团在法兰克福黄金地段的 Europa Allee 附近(毗邻法兰克福会展中心 Skyline Plaza)开发了5 栋高档公寓，每个户型均拥有独立阳台、实木地板、分区地暖、高端卫浴，配合订制的整体家具，真正实现精装交付，拎包即可入住。自住、投资皆宜，便利生活与升值享受即可实现。